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Garantie de loyer: dépôt bancaire ou société de cautionnement?

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La garantie de loyer peut s'effectuer via un compte de dépôt bancaire ou par le biais d'une société de cautionnement. Découvrez quels sont les avantages et les inconvénients de ces deux solutions afin de déterminer laquelle vous convient le mieux.

Garantie de loyer via une société de cautionnement

La garantie de loyer établie via une société de cautionnement consiste au paiement d'une prime annuelle. Cette dernière s'élève à 4% ou 5%, selon les offres proposées, du montant total de la garantie de loyer exigée par le bailleur.

Avec cette solution, le locataire n'a pas à bloquer de liquidités sur le long terme et peut ainsi disposer à sa guise de son argent. Et cette solution permet aussi à ceux qui n'ont pas la somme nécessaire à la garantie de loyer, d'accéder à la location. Ce qui évite aussi de recourir à un tiers pour obtenir la somme nécessaire à la garantie de loyer.

Garantie de loyer bancaire

La garantie de loyer bancaire consiste au dépôt de la garantie de loyer, exigée par le propriétaire du bien immobilier, sur un compte à la banque. La somme est ainsi bloquée jusqu'à la fin de la location. Le compte bancaire est au nom du locataire et est exclusivement dédié au dépôt de garantie de loyer. L'argent ne peut pas être utilisé à d'autres fins.

Le propriétaire peut utiliser cet argent en cas de loyer impayé ou de dégâts causés par le locataire lors de son occupation du logement ou local commercial.

Si un locataire souhaite récupérer l'argent de son dépôt bancaire avant la fin de son bail, il est alors possible de conclure une garantie bancaire via une société de cautionnement. Ainsi il pourra utiliser les liquidités auparavant bloquées pour d'autres projets qui lui tiennent à coeur.

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