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Besoin d´une garantie de loyer pour une location local? Chez Credit-service vous trouverez la solution simple et rapide. Offre gratuite et sans engagement!
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Souhaitez-vous développer une activité commerciale et chercher à obtenir une location pour un local? Savez à quoi penser pour décrocher le bon local, à des conditions de location intéressantes?

Location de local: situation géographique

La situation géographique détermine le prix de location du bien immobilier. En principe, les loyers commerciaux sont plus élevés dans les zones très fréquentées. Le lieu influence aussi sur le chiffres d'affaires de votre activité.

Plus le local se situe dans un endroit de passage, plus l'activité sera rentable. Lorsque vous cherchez une location pour un local vous devez alors réfléchir au potentiel de clients de la zone où vous pensez vous installer. Les endroits les plus favorables sont les rues commerçantes, les centre-villes et les centres commerciaux.

Les conditions du bail commercial

Les conditions de location d'un local sont fixées par un contrat de bail commercial. Celui-ci lie le propriétaire et le locataire en fixant les conditions de location du bien. Dans le bail commercial, il n'y a pas de montant maximal pour la constitution de la garantie de loyer.

Et le bailleur bénéficie d'un droit de détention sur le mobilier se trouvant dans les locaux loués. C'est une garantie supplémentaire en cas de non paiement du loyer et des charges.

Le contrat de bail stipule aussi exactement les charges qui seront dues par le locataire au propriétaire. Et aussi dans quel état le local devra être rendu à la fin du contrat de location.

Comment obtenir une location pour un local commercial?

Comme pour la location d'un logement, le propriétaire demande une garantie afin de se prémunir contre les éventuels dégâts ou les factures impayées. Cette garantie de loyer est bloquée sur un compte bancaire jusqu'à la fin du contrat de bail et sera récupérée par le locataire lors de sa sortie.

Il est aussi possible d'opter pour une garantie de loyer obtenue par le bais d'une compagnie d'assurance. Cette dernière permet aux assurés de payer uniquement une prime annuelle se montant à environ 4% du montant total de la garantie de loyer. Elles jouent alors le rôle de garantes auprès des propriétaires.

Souhaitez-vous constituer une garantie de loyer non bancaire?

Pour faciliter votre dépôt de garantie pour la location de votre local auprès d'une compagnie d'assurance, vous pouvez recourir à nos services gratuits et sans engagements pour une garantie de loyer. Remplissez simplement notre formulaire de contact et l'un de nos conseillers vous contactera avec plaisir.

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