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Un bail de location est un contrat qui établit les droits et les devoirs du bailleur et du locataire. Il définit les modalités de la location: la durée, le loyer mensuel, la prise en charge des réparations ou le montant de la garantie de loyer. Le bail de location est établir pour la location de tout type de bien immobilier.

A quoi sert un bail de location?

Le bail de location protège le propriétaire et le locataire. Le propriétaire souhaite que le bien immobilier mis à disposition du locataire se conserve en bon état. Et le locataire ne désire pas être expulsé inopinément ou recevoir des augmentations de loyer non justifiées. Le bail de location établit justement les droits et les devoirs de chacun pour éviter les abus.

Quels sont les autres documents nécessaires à l'établissement d'un bail de location?

Le locataire doit aussi fournir quelques documents au propriétaire afin de prouver sa capacité à assumer le loyer du bien qui sera mis à sa disposition: une copie de la pièce d'identité ou du permis de séjour pour les étranger, une attestation de l'Office des Poursuites, une attestation de domicile, une copie de la police d'assurance RC et les copies de trois dernières fiches de salaire ou du contrat de travail ou du dernier avis de taxation.

Le locataire doit aussi mettre à disposition du propriétaire une garantie de loyer. Celle-ci s'élève à trois mois de loyer et consiste en principe au blocage d'une somme d'argent sur un compte bancaire. Elle peut aussi être établie via une société de cautionnement, ce qui évite le blocage de liquidités à la banque.

Lors de la signature du bail de location, le propriétaire et le locataire établissent aussi un état des lieux sous forme écrite. Ceci afin de notifier clairement les dégâts et usures déjà présentes à l'entrée du locataire. Ainsi, il est facile d'établir si le locataire a causé des dommages lors de son occupation du bien immobilier mis à sa disposition.

Etablissement de la garantie de loyer

Si vous souhaitez conclure une garantie de loyer sans bloquer de liquidités à la banque, remplissez sans plus attendre notre formulaire de demande! L'un de nos conseillers vous rappellera rapidement afin de vous proposer une offre gratuite et sans engagement pour la garantie de loyer de votre nouvelle location.

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