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Emprunt hypothécaire en Suisse

Avez-vous l'intention de conclure un emprunt hypothécaire en Suisse? Nous nous tenons à votre disposition pour vous aider à trouver la solution idéale!
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L'hypothèque est une solution intéressante pour les entreprises qui souhaitent acquérir des biens immobiliers. Comment fonctionne l'emprunt hypothécaire en Suisse? Quelles sont les coûts d'une hypothèque?

Qu'est-ce qu'une hypothèque?

L'hypothèque permet au débiteur de mettre en garantie un bien immobilier pour couvrir le risque de sa dette auprès d'un créancier. Cela signifie que le propriétaire du bien immobilier devra céder ce dernier à son créancier en cas de défaut de paiement.

Lorsqu'on souhaite acquérir un immeuble par exemple, il faut apporter 20% de fonds propres pour réaliser l'achat. La banque finance les 80% restants à l'aide d'une hypothèque de premier rang et d'une hypothèque de second rang. L'hypothèque de premier rang correspond à 65% de la valeur du bien et celle de second rang à 15%. Ce système permet de répartir les risques de l'emprunt hypothécaire en cas de défaut de paiement.

A quels coûts peut-on obtenir un emprunt hypothécaire en Suisse?

Pour connaître les coûts de votre prêt hypothécaire, il faut prendre en compte le montant de la dette, la durée du contrat et le taux d'intérêt. Ce dernier peut être fixe, variable ou Libor. Le taux d'intérêt fixe reste inchangé pour toute la durée de l'emprunt hypothécaire, tandis que le variable et le Libor changent au cours du temps.

Plus précisément, le taux d'intérêt variable évolue en fonction du marché des capitaux et monétaire. Le taux d'intérêt Libor est basé sur London Interbank Offered Rate et est adapté à tous les 3, 6 ou 12 ans.

Comment obtenir une hypothèque pour l'achat d'un bien immobilier?

Il faut déposer une demande auprès d'un organisme financier. Mais il est parfois difficile de trouver la meilleure offre du marché, adaptée aux moyens de votre société. Si vous souhaitez obtenir de l'aide afin d'obtenir les meilleures conditions pour votre emprunt hypothécaire, n'hésitez pas à nous contacter.

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