La garantie d'ouvrage et garantie pour défauts constitue une sécurité permettant de se prémunir en cas de problème constaté après l'exécution de travaux. La garantie d'ouvrage se présente ainsi comme une assurance dommage d'ouvrage car elle protège le commanditaire s'il constate des défauts dans l'ouvrage après sa livraison.
Lorsqu'un ouvrage arrive à son terme, le commanditaire souhaite que celui-ci d'une part ait été effectué convenablement, et d'autre part que les travaux réalisés perdurent dans le temps. La garantie d'ouvrage est une sûreté financière pour le maître d'ouvrage: elle assure en effet que l'exécutant a effectué un travail de qualité. Concrètement, elle se présente comme un contrat qui stipule clairement:
Le montant de la garantie représente habituellement 10% du montant du contrat et reste constant pendant la durée de la garantie. La durée de la garantie peut s'étendre sur deux ans ou plus.
La garantie d'ouvrage et garantie pour défauts s'établissement via un contrat élaboré soit par une banque, soit par une compagnie d'assurance. En cas de défauts constatés dans le produit fini alors qu'il est encore sous garantie, une expertise aura lieu et pourra donner lieu à des compensations.
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